En vertu de la Loi sur la Fiscalité Municipale (L.R.Q.) la MRC des Appalaches a la responsabilité de procéder à la production, à l'équilibration et à la tenue à jour des rôles d'évaluation de 18 municipalités de son territoire. Pour ce faire, elle applique les règlements et les normes prescrites en cette matière, adoptés par le gouvernement du Québec.


Qu'est qu'un rôle d' évaluation ?

Un rôle d' évaluation est un inventaire de tous les immeubles situés sur le territoire d'une municipalité. Le rôle d' évaluation indique la valeur réelle de tous les immeubles sur la base de la valeur réelle. De plus c'est un document public, et il peut être consulté dans les bureaux municipaux et à la MRC.


Qu'est ce que la valeur réelle ?

La valeur réelle d'une unité d' évaluation est sa valeur d'échange sur un marché libre et ouvert à la concurrence, soit le prix le plus probable qui peut être payé lors d'une vente de gré à gré.

Cette définition prévoit entre autre, la réalisation de la vente aux conditions suivantes :

• Le vendeur et l'acheteur désirent respectivement vendre et acheter l'unité d' évaluation, mais n'y sont pas obligés.
• Le vendeur et l'acheteur sont raisonnablement informés de l'état de l'unité d' évaluation, de l'utilisation qui peut le plus probablement en être faite et des conditions du marché immobilier (Art. 43 L.F.M.).

Le service d' évaluation

Situé à Thetford Mines au 3830, boulevard Frontenac, Thetford Mines, le service est en fonction depuis 1982, l'évaluateur et son personnel, composé de techniciens spécialisés en évaluation foncière, donnent le service aux municipalités en matière de tenue à jour des rôles d' évaluation, équilibration périodique des rôles d' évaluation et inventaire du milieu. De plus il donne un service quotidien aux municipalités et aux contribuables et également aux autres professionnels, (notaires, avocats, arpenteurs) pour qui le rôle d' évaluation est un outil indispensable.


Le personnel

• Luc Bélanger, Technicien évaluateur
• Solange Fréchette, préposée à l'évaluation
• Bryan Gallant, inspecteur en évaluation